Hessen · HBO
Baugenehmigung in Hessen: was die HBO erlaubt
Hessische Bauordnung (HBO) regelt, welche Vorhaben in Hessen ohne Verfahren errichtet werden dürfen. Diese Seite führt alle acht Vorhabenarten mit Schwellenwert, Fundstelle und Abstandsflächenregel auf.
Rechtsstand: 04.08.2026Stand: 04.08.2026 — an der Primärquelle geprüft
Wie groß darf ein Gartenhaus in Hessen ohne Baugenehmigung sein?
Bis 30 m³ Brutto-Rauminhalt ist ein Gartenhaus in Hessen verfahrensfrei, so § 63 HBO i. V. m. Anlage Nr. 1.1. Voraussetzung: kein Aufenthaltsraum, keine Toilette, keine Feuerstätte — und das Grundstück liegt im Innenbereich. Im Außenbereich gilt die Freistellung nicht. Die Abstandsfläche beträgt 0,4 × Wandhöhe, mindestens 2,50 m.
Rechtsgrundlage: § 63 HBO i. V. m. Anlage Nr. 1.1Stand: 04.08.2026
Alle Vorhabenarten in Hessen
| Vorhaben | Schwelle | Fundstelle | Stand |
|---|---|---|---|
| Gartenhaus | 30 m³ | § 63 HBO i. V. m. Anlage Nr. 1.1 | 04.08.2026 — an der Primärquelle geprüft |
| Carport | 50 m² | § 63 HBO i. V. m. Anlage Nr. 1.2 | 04.08.2026 — an der Primärquelle geprüft |
| Garage | 50 m² | § 63 HBO i. V. m. Anlage Nr. 1.2 | 04.08.2026 — an der Primärquelle geprüft |
| Terrassenüberdachung | ohne Größengrenze | § 63 HBO i. V. m. Anlage Nr. 1.13 | 04.08.2026 — an der Primärquelle geprüft |
| Schwimmbecken | 100 m³ | § 63 HBO i. V. m. Anlage Nr. 6.6 | 04.08.2026 — an der Primärquelle geprüft |
| Wintergarten | 30 m² | § 63 HBO i. V. m. Anlage Nr. 1.12 | 04.08.2026 — an der Primärquelle geprüft |
| Einfriedung | 2 m | § 63 HBO i. V. m. Anlage Nr. 7.1 | 04.08.2026 — an der Primärquelle geprüft |
| Sonstige Nebenanlage | 30 m³ | § 63 HBO i. V. m. Anlage Nr. 1.1 | 04.08.2026 — an der Primärquelle geprüft |
Abstandsflächen in Hessen
Die Tiefe der Abstandsfläche beträgt 0,4 × Wandhöhe, mindestens 2,50 m. Bei einer Wandhöhe von 2,60 m sind das 2,50 m. Die Fläche muss vollständig auf dem eigenen Grundstück liegen.
Abstandsflächen
Die Tiefe der Abstandsfläche beträgt 1. allgemein 0,4 H, 2. in Gewerbe- und Industriegebieten, ausgenommen an den Grenzen zu Gebieten anderer Nutzung, sowie für Windkraftanlagen im Außenbereich 0,2 H. Das jeweilige Maß ist auf volle 0,10 m abzurunden. In allen Fällen muss die Tiefe der Abstandsflächen mindestens 2,50 m betragen.
- Hessen setzt das Mindestmaß bei 2,50 m an, nicht bei 3 m. Zahlreiche Übersichten im Netz führen für Hessen weiterhin 3 m.
- Das errechnete Maß wird auf volle 0,10 m abgerundet — eine hessische Besonderheit, die sonst kein Land kennt.
An die Grenze bauen in Hessen
Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume dürfen bis 3,00 m mittlerer Wandhöhe direkt an die Grenze. Zulässig sind 15,00 m über alle Grenzen zusammen; eine eigene Höchstlänge je einzelner Grenze nennt das Gesetz nicht. Bereits vorhandene Grenzbauten werden angerechnet.
Grenzbebauung
Ohne Abstandsfläche jeweils unmittelbar an oder mit einem Mindestabstand von 1 m zu den Nachbargrenzen sind je Baugrundstück zulässig Garagen einschließlich Abstellraum oder -fläche und untergeordnete Gebäude für Abstellzwecke. Die Länge der Grenzbebauung darf bei den Anlagen nach Satz 1 Nr. 1 bis 5 insgesamt 15 m nicht überschreiten; Dachüberstände sind einzurechnen. Bei den Anlagen nach Satz 1 Nr. 1 bis 4 darf die grenzseitige mittlere Wandhöhe über der Geländeoberfläche nicht höher als 3 m und die Fläche dieser Wände an jeder Nachbargrenze insgesamt nicht größer als 25 m² sein.
- Hessen kennt die verbreitete 9-Meter-Regel nicht. § 6 Abs. 10 HBO begrenzt nur die Gesamtlänge auf 15 m; eine eigene Höchstlänge je einzelner Nachbargrenze steht nicht im Gesetz.
- An deren Stelle tritt eine Flächengrenze: Die Wandfläche an jeder Nachbargrenze darf zusammen höchstens 25 m² betragen. Bei voller Höhe von 3 m entspricht das rund 8,33 m Wandlänge — in der Praxis also weniger als die 9 m, die anderswo gelten.
- Hessen rechnet Dachüberstände ausdrücklich in die Länge der Grenzbebauung ein.
- Die Grenzbebauung steht in Hessen in § 6 Abs. 10 HBO, nicht in Absatz 8. Absatz 8 betrifft Anlagen, von denen Wirkungen wie von Gebäuden ausgehen.
Abrunden auf volle zehn Zentimeter — das gibt es nur hier
Hessen rechnet die Abstandsfläche wie alle anderen mit 0,4 der Wandhöhe. Dann tut es etwas, das sonst kein Land tut: Es rundet das Ergebnis ab. § 6 Abs. 5 Satz 3 und 4 HBO verlangt, das errechnete Maß auf volle 0,10 m abzurunden. Aus 2,60 m Wandhöhe werden 1,04 m, und daraus wird 1,00 m — vier Zentimeter, die dem Bauherrn gehören und nicht der Behörde.
Wirksam wird das erst über dem Mindestmaß, und das liegt in Hessen bei 2,50 m statt bei 3 m. Bis 6,25 m Wandhöhe bleibt es deshalb bei den 2,50 m; erst darüber beginnt die Rechnung, und erst dort greift die Abrundung. Bei 7,40 m Wandhöhe sind 0,4 H gleich 2,96 m, abgerundet 2,90 m. Wer für Hessen die verbreiteten drei Meter ansetzt und nicht abrundet, verschenkt an einer Wand zweimal einen halben Meter Grundstück.
Ein Wort noch zur Sprache des Gesetzes, weil es die Suche erschwert: Hessen spricht von „baugenehmigungsfreien“ Bauvorhaben, nicht von „verfahrensfreien“. Und der Katalog steht in der Anlage zur HBO; § 63 HBO verweist nur darauf.
§ 6 Abs. 5 Satz 1, 3 und 4 HBOQuelle(öffnet in neuem Tab)Stand: 04.08.2026 — an der Primärquelle geprüft
Gelesen: Hessische Bauordnung, § 6 Abs. 5 Satz 1, 3 und 4, in der Lesefassung des Hessischen Ministeriums für Wirtschaft, Energie, Verkehr, Wohnen und ländlichen Raum, Stand Oktober 2025, sowie im Rechtsportal Hessenrecht.
Besonderheiten Hessens
- Die genehmigungsfreien Vorhaben führt Hessen in der Anlage zur HBO; § 63 HBO verweist lediglich darauf. Hessen spricht dabei von „baugenehmigungsfreien“, nicht von „verfahrensfreien“ Bauvorhaben.
Das Änderungsprotokoll verzeichnet 5 Einträge zu Hessen; der jüngste stammt vom 11. September 2026. Zum Änderungsprotokoll
Zuständige Behörde finden
Verbindlich entscheidet die untere Bauaufsichtsbehörde Ihrer Gemeinde oder Ihres Landkreises.
Landesportal HessenHäufige Fragen zu Hessen
Wie groß darf ein Gartenhaus in Hessen ohne Baugenehmigung sein?
Bis 30 m³ Brutto-Rauminhalt, so § 63 HBO i. V. m. Anlage Nr. 1.1. Das Gebäude darf keinen Aufenthaltsraum, keine Toilette und keine Feuerstätte enthalten. Im Außenbereich gilt die Freistellung in Hessen nicht.
Welchen Abstand muss ein Gartenhaus in Hessen zur Grundstücksgrenze haben?
Die Abstandsfläche beträgt 0,4 × Wandhöhe, mindestens 2,5 m, so § 6 Abs. 5 Satz 1, 3 und 4 HBO. Bei 2,60 m Wandhöhe sind das 2,5 m. Die Fläche muss vollständig auf dem eigenen Grundstück liegen.
Darf ich in Hessen direkt an die Grundstücksgrenze bauen?
Ja, für Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume bis 3 m mittlerer Wandhöhe. Zulässig sind 15 m über alle Grenzen zusammen; eine eigene Höchstlänge je einzelner Grenze nennt das Gesetz nicht, so § 6 Abs. 10 Satz 1 Nr. 1 und 3, Satz 2 und 3 HBO. Vorhandene Grenzbauten werden angerechnet.
Ist ein Carport in Hessen genehmigungsfrei?
Bis 50 m² Brutto-Grundfläche, so § 63 HBO i. V. m. Anlage Nr. 1.2. Der Carport gilt bauordnungsrechtlich als Garage. Gemessen wird die überdachte Fläche einschließlich Dachüberstand, nicht die Stellplatzfläche. Im Außenbereich gilt die Freistellung nicht.
Ist eine Terrassenüberdachung in Hessen genehmigungsfrei?
Nein, Hessen sieht dafür keine Verfahrensfreiheit vor. Maßgeblich ist § 63 HBO i. V. m. Anlage Nr. 1.13.
Gilt die Verfahrensfreiheit in Hessen auch im Außenbereich?
Nein. HBO nimmt den Außenbereich ausdrücklich aus. Dort ist ein privates Gartengebäude nach § 35 BauGB zusätzlich materiell unzulässig, weil es öffentliche Belange beeinträchtigt. Ob Ihr Grundstück im Innen- oder Außenbereich liegt, klärt verbindlich die Gemeinde.